Fiind produsul unei colaborări cu un client responsabil față de mediu, clădirea a fost proiectată ținând cont de standardele Passive House Institute. Pentru a reduce emisiile de CO2, s-a optat pentru un sistem constructiv mixt: beton armat pentru infrastructură, parter și casa scării, respectiv CLT (Cross Laminated Timber) pentru etajele superioare.

Parterul comercial face legătura dintre spațiul agitat, de tranzit, al străzii, și cel liniștit, al grădinii cu terasă. Pentru a obține o rezistență termică mai bună și un efect estetic plăcut, deasupra spațiilor tehnice de la parter este amenajată o terasă verde circulabilă.

Etajele superioare sunt destinate funcțiunii de aparthotel. Camerele au deschideri către diferite spații verzi: pădurea către nord, terasa verde și copacii existenți către est, grădina și curtea verde către sud și vest. Lemnul aparent și finisajele în nuanțe naturale creează o atmosferă caldă și primitoare. Scara reprezintă un element central al clădirii, fapt accentuat și prin tratarea sa monocromă.

La acest proiect din portofoliul Atelier 21 au contribuit actuali și foști membri ai echipei.